2016年11月30日
住宅ローン金利がジワジワと上昇しています。
本日（11/30）の日経新聞によりますと、みずほ銀行が、12月適用の住宅ローンの10年固定型の最優遇金利を0.10％引き上げ、年0.80％とするようです。
また、三菱東京ＵＦＪ銀行は、15～20年固定型の優遇後金利を0.05％上げて年2.00～2.40％、30年固定型は0.11％高い年1.16％と上げてくるようです。
まだまだ十分低い水準ではありますが、この先少し気がかりですね。
この金利上昇の要因は、指標となる長期金利の上昇です。
その長期金利上昇の要因は、あのトランプさんです。
マイナス金利導入後、長期金利はマイナスとなり、その影響で固定金利がかなり下がりました。
直近を見ても、大統領選前の11月初旬は、マイナス0.075％でした。
（ボトムはマイナス0.285％）
それが、大統領選後は、あれよあれよと上昇し、現在は、0.01％とマイナス圏を脱出してしまいました。
この先も上昇を続けるかどうかは分かりませんが、「谷深ければ山高し」ともいいます。
注意してみていかないといけませんね。
なにせ、住宅を購入する場合、この金利の影響はかなり大きくなります。
例えば、借入金額3000万円で返済期間35年とすると、今回のように金利が0.1％上がるとすると、総返済額は「約60万円」増えることになります。
この60万円をどう見るかは判断によると思いますが、0.1％で60万円です。
これが1％の上昇となると、600万円です。
少々インパクトがありますよね。
これが、購入するのは住宅ではなく、住宅ローンだと言われる所以です。
当然、逆も真なりで、金利が下がれば負担は下がります。
でも、現状で既に1％です。
期待できても、それ程大きなものにはならないかもしれませんね。
住宅ローンのシミュレーションは簡単に出来ますので、一度試してみてはいかがでしょうか。
分かりにくいという場合は、ご相談ください！！
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