2016年11月14日
住宅ローン金利、依然として歴史的低金利が続いています。
もう何度もこのような情報をお伝えしていますが、決して煽っているわけではないことをご理解ください。
歴史的と言う言葉もこうも頻繁に登場すると、もう歴史的ではないかもしれませんね。
しかし、値を更新している以上、現実的に歴史的なことになりますので、こうした表現にもなるわけです。
では具体的に。
住宅金融支援機構が公表した11月適用金利が、3カ月ぶりに下降しました。
主力タイプの金利幅は、1.03％（前月比▲0.03％）～1.58％（同▲0.03％）。
最頻金利は、1.03％（同▲0.03％）。
※上の金利は、融資率9割以下で返済期間21年以上35年以下の場合
※返済期間が20年以下になると、0.93％（同▲0.02％）～1.58％（同＋0.08％）となります
このように最近では、固定金利も1％前後が定着していますが、1年前はどうだったか見てみますと、2015年12月は、1.55～2.1％と、今と比べると0.5％程高い水準でした。
この「0.5％」の差、どう感じましたか？
「なんだ、たった0.5％か」
「え、0.5％も」
どちらでしょうか？？
実はこの0.5％の差は、かなり大きな差なのです。
具体的に見てみましょう。
【借入条件】
借入金額3000万円、借入期間35年、フラット35利用の場合
この条件で金利が1.5％から1％に下がるとどれくらい返済額が変わるのか？？
答えは、「約300万円」 です。
どうでしょうか。
1年前と比べると、同じ家が300万円も安く変えることになるのです。
こう見ると、金利ｌって恐ろしいですね。
だって、逆もありますから。
逆に0.5％金利が上がっていたら、…。
同じ家が、300万円も高くなってしまうのです。
やはり、人生最大の買物は、「家」ではなく、「住宅ローン」なのですね。
しっかりとした資金計画、していきましょうね！
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